CURITIBA — O Edifício Apolo, na Rua Mateus Leme, 427, foi reinaugurado após passar por um processo de retrofit. Localizado atrás do Shopping Mueller, o prédio de uso misto terá lojas no térreo, 54 apartamentos semimobiliados e áreas comuns renovadas, com academia, coworking e rooftop.
Construído em 1970, o edifício tem 57 anos e carrega no nome uma referência à missão Apollo 11, que levou o homem à Lua. A homenagem remete ao ambiente de inovação e otimismo associado à década de 70, período em que o prédio foi incorporado à vida do Centro Cívico.
Moradia e comércio no Centro Cívico
Os apartamentos serão entregues prontos para morar, com ar-condicionado, armários, chuveiro a gás, lavanderia e cooktop. As unidades residenciais e os espaços comerciais serão disponibilizados para locação pela Cibraco Imóveis.
A proposta combina moradia e comércio voltado para a rua. Para Ilan Szniter Glezer, integrante da terceira geração da família responsável pelo empreendimento, a intervenção procurou preservar a identidade do edifício e adaptá-lo às necessidades atuais.
“Curitiba acolheu nossos avós de braços abertos”, afirmou Ilan, ao explicar a relação da família com a cidade e o cuidado empregado na atualização do imóvel.
As obras foram concluídas no início de agosto. O projeto é do escritório Arquea Arquitetos e incluiu mudanças na configuração das unidades, adequações de segurança e acessibilidade e a criação de espaços de convivência.
Entre as intervenções estruturais esteve o reforço da laje da cobertura, necessário para viabilizar o rooftop com churrasqueira. Segundo o arquiteto Fernando C. de Lacerda, a infraestrutura precisou ser reorganizada para atender a exigências atuais de conforto e segurança, incluindo proteção contra incêndios.
A reforma também preservou elementos do edifício original. O piso das áreas de circulação foi restaurado e mantido por seu caráter representativo da época. Na fachada e nos demais ambientes, o projeto adotou tons de cinza e a telha metálica como elemento de destaque.
Retrofit e reocupação do centro
O Apolo fica na esquina das ruas Mateus Leme e Inácio Lustosa, em frente ao Shopping Mueller e próximo ao Passeio Público, a serviços, bares, restaurantes e transporte. A expectativa apresentada pelos responsáveis é atrair moradores que trabalhem, estudem ou busquem permanecer perto das atividades do Centro Cívico.
A arquiteta Carla Choma Frankl, da área de Projetos do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc), afirma que o retrofit amplia as possibilidades de reocupação de áreas centrais. A modalidade permite atualizar prédios antigos, modificar plantas e adaptar imóveis comerciais para uso residencial ou misto.
O Edifício Apolo tem quatro andares e, conforme o Ippuc, foi construído em 1969. O projeto atual mantém o uso misto e incorpora adequações relacionadas a normas técnicas da Prefeitura e do Corpo de Bombeiros, além de recursos como acessibilidade, ventilação e iluminação naturais, elevador, climatização e medidores individuais de energia e água.
Para Carla, a escassez de terrenos limita a construção de novos imóveis no Centro, enquanto a demolição de grandes estruturas antigas nem sempre é simples. Nesse cenário, edifícios fechados ou com baixa ocupação podem ser adaptados para novos usos.
A Cibraco Imóveis será responsável pela locação das lojas e dos apartamentos. A empresa atua há 80 anos nos segmentos comercial, residencial e corporativo e mantém em seu portfólio outros edifícios que passaram por retrofit, entre eles o Edifício Panorama, o TBG Studios, o Edifício Imperatriz Leopoldina e o Edifício Guadalajara.
A iniciativa se insere em um contexto de ações de reocupação da região central. O programa Curitiba de Volta ao Centro foi lançado pelo prefeito Eduardo Pimentel em janeiro de 2025 e reúne medidas voltadas à atratividade, à segurança, ao atendimento da população em risco social, à ocupação de imóveis antigos e ao incentivo ao comércio.
